서울 2

(책) 서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기 - 비추천

작가는 평범한 직장인으로 응용수학, 경제학을 전공했다고 한다. 책의 표지에는 브라운스톤(우석), 신사임당, 배우 류수영이 추천했다고 한다. 한달만에 조회수 200만이라는데 이건 작가의 블로그 조회수를 의미하는 듯 하다. 처음 블로그에 들어갔을때 일부 공개한 내용이 흥미가 있기에 어떤 내용이 전개되는지 궁금해서 읽게 되었는데, 한마디로 그냥 "회사에 직장생활 이제 한 5~8년 한 주제에 회사생활 다 파악한 마냥 술먹고 신입사원 붙잡고 주절주절하는 내용에 불과"하여 실망... 이제 막 사회생활 하는 신입사원들에게 주의환기 정도로나 적합한 책이다. 이 책이 잘 읽히는 것은, 경제관념 없는 직장인들이 어떻게 망해가는지를 신이나서 묘사했다는 것이다. 일종의 권선징악에서 오는 당연한 통쾌함 같은 것인데, 명품 좋아..

양도소득세 계산 정리

서울 12.4억 아파트 1채를 50% 지분으로 사서 취득세 4천만원, 부동산비 700만원을 들였고, 비거주 2년뒤 15억에 매도를 가정하면?(네이버 부카페 사례) (2021. 12. 28. 개정분 반영) ㅁ 우선, 1세대 1주택이면 2년이상 보유면 비과세지만 서울은 조정지역이므로 거주기간도 2년 이상이어야 비과세 특례가 적용된다. 따라서 비과세 특례 대상이 아님 ㅁ 1세대 1주택 비과세 구간이 9억에서 12억에서 바뀌었다. 그렇지만 나는 거주기간이 없으므로 해당안됨. ㅁ 2년이 지나 매도 했다고 볼 때, 1. 양도가액 총양도가액 X 지분비율 50% 700,000,000 2. 취득가액 총취득가액 X 지분비율 50% 620,000,000 3. 필요경비 총필요경비 X 지분비율 50% 23,500,000 4.양..

부동산 공부 2022.02.26