살아가는 방식들의 향연

내가 살고 있는 울산의 올해 인구는 역대 최대치로 감소했다. 지난 블로그에서와 마찬가지로, 2015년도에 정점을 찍은 이후, 2021년부터 그 기울기가 가파름을 알 수 있다. 특히 3월에는 인구가 3,699명이나 급감했는데, 정확한 이유는 파악이 어렵다. 군구 별로 인구 증감을 보면, 중구, 남구, 동구 인구 감소폭이 가파르고, 북구, 울주군으로의 인구는 증가하는 추세임을 알 수 있다. 북구는 송정쪽으로의 인구유입이 큰 이유일 수 있겠고, 울주군은 아무래도 KTX역 등 외곽지역의 개발, 울산 시내권의 집값 상승 등이 원인이지 않겠나 싶다. 한편으로 최근 부동산 카페 등에 동구 조선업이 활황이라며 투자자의 관심을 끌려는 분위기가 많았는데, 아직은 침체일로를 걷고 있다. 현재 동부산권으로의 개발과 광역전철 ..

부동산에 대해 관심을 가지다 보니 지인이 인구학적 측면도 고려해 보라 한다.그런데 사실 인구학이라는게 절대적인 인구의 증감과 인구의 증감이 미치는 요인과 영향을 분석하는것.이 두가지가 중요한데 특히 후자가 중요할 것이다. 붇카페의 유명한 "우석"님은 숫자 뿐 아니라 후자를 강조하면서도,전통적 공업도시인 울산 창원 등에는 투자하지 마라 했다.단기간에는 급등해도 장기적으로 곧 하락한다고.굳이 인구를 안 따져도 산업구조 측면에서 수도권으로 인구와 부의 집중이 이뤄질 수 밖에 없다고. "그런데 창원이고 울산이고 다 올랐잖아?"유명한 부동산 전문가인 이상우도 울산 사지 마라 했다가 사과했다.그래서 미래는 알 수 없는 것인가 보다(웃음). 여튼간에 그럼 울산 인구 변화는 어떠한가?먼저 연도별 인구 별화를 보자.. ..